Chalet à vendre 11 pièces • 8 chambres • 360 m2 Le Grand-Bornand
Prix au m² : 15 000 € / m²
Référence 744
Description du bien
Une des plus belle vue sur la chaine des Aravis Dans un cadre exceptionnel, à l'orée de la forêt ! Magnifique chalet authentique avec une piscine extérieure, entièrement rénové en 2021, à 1,5 km du centre village et des pistes de ski ! Eté comme hiver, profitez de ce lieu chaleureux avec ses superficies généreuses de 480 m² de surface plancher , pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes : - Salon-séjour-cuisine de +100 m² avec cuisine équipée et seconde cuisine pour les chefs à domicile - 8 grandes chambres avec salle d'eau privative et placards aménagés - Espace bien-etre avec sauna et douche - Ski-room équipé avec séches-chaussures, bancs et rangements Le plus de ce chalet : - Piscine extérieure chauffée avec son fond mobile et sa vue sur la chaine des ARAVIS ! - Salle de cinéma avec vidéo-projecteur laser - Salle de sport équipée et chauffée dans le mazot de 25 m² - Chauffage au sol par géothermie - Double garage de 36 m² avec borne de recharge pour voiture électrique et rangement à skis - 3700 m2 de terrain naturel Un chalet classé 5 étoiles, en résidence hotelière avec service de gouvernante et blanchisserie - Possibilité de poursuivre l'activité et récupérer la TVA - Soit un prix de vente de 4 330 000 euros HT + HA Chalet vendu entièrement meublé et équipé Le village fait partie (avec La Clusaz et Manigod) du domaine skiable des Aravis, qui regroupe 220km d’excellentes pistes pour tous les niveaux et 95 remontées mécaniques ainsi que des pistes pour les raquettes et en été, les sentiers foisonnent tout autour du chalet, pour explorer la région à pied ou à vélo. Un bien d'exception à découvrir en exclusivité avec votre Agence RD IMMO Agence immobilière à Aix-les-Bains – Chambéry – Annecy – Paris – Grenoble – Rumilly – Marseille – Bourg en Bresse Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90 doriane@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 360 m2
- 8 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 6500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Chaine des Aravis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Grand-Bornand à Le Grand-Bornand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 15 000 € / m²
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Taxe foncière
1 650 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1776164 €
