Chalet à vendre 7 pièces • 4 chambres • 220 m² Le Grand-Bornand

Magnifique chalet de standing situé au Grand Bornand À deux pas du Chinaillon, dans l'un des hameaux les plus prisés du Grand Bornand, découvrez ce magnifique chalet moderne en mélèze, vieux-bois et pierres naturelles, avec une vue imprenable sur les sommets environnants dont la chaîne des Aravis, offrant un cadre de vie tourné vers la nature et parfaitement adapté à une habitation à l'année, loin d'un simple usage saisonnier. Construit en 2022 sur un vaste terrain aménagé de 2 655 m², ce chalet s'étend sur trois étages, offrant une superficie totale de 256 m². Ses équipements premium sont spécialement conçus pour un quotidien agréable et respectueux de l'environnement, quelle que soit la période de l'année dont un système de chauffage au sol via pompe à chaleur, complété par une isolation optimale, assurant une température idéale en hiver comme en été, ainsi qu’une sélection rigoureuse de matériaux nobles comme le vieux-bois et la pierre, fusionnant l'esprit traditionnel des Alpes au luxe contemporain, parfait pour un confort haut de gamme. L'espace principal est baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures mettant en exergue sa magnifique charpente traditionnelle en mélèze étuvé éclaté, possède une très belle cheminée vitrée donnant une ambiance chaleureuse ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale, le tout donnant directement sur un grand balcon et de généreuses terrasses bien exposées, avec vue imprenable sur la chaîne des Aravis – l'endroit rêvé pour des instants de repos quotidiens. Pour les zones de repos, le chalet possède quatre chambres spacieuses dont une élégante master room, un espace bureau supplémentaire adapté au travail à distance ainsi qu’une salle dédiée aux loisirs familiaux, renforçant son caractère résidentiel permanent. À cela s'ajoutent : une buanderie pratique, un grand garage pour deux véhicules, un jacuzzi en extérieur pour des moments de bien-être après l'effort, ainsi que de nombreux espaces de rangements pour simplifier la vie de tous les jours. Un bien exceptionnel, alliant charme alpin authentique et aménagements modernes, situé à proximité immédiate des pistes (2 minutes) et du centre du village – la destination parfaite pour une installation durable au Grand Bornand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires TTC à la charge du vendeur. DPE EN B ( 91 ) et GES EN A ( 2 )