Chalet à vendre 5 pièces • 3 chambres • 180 m² Le Grand-Bornand

Situé au Grand-Bornand, dans un environnement calme et recherché, ce superbe chalet bénéficie d’une belle exposition ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie privilégié aussi agréable en résidence principale qu’en pied-à-terre familial. Réparti sur trois niveaux, ce bien développe environ 180 m² au sol et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Construite avec des prestations de qualité, la propriété bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal ainsi qu’une belle performance énergétique. Des volets roulants viennent compléter les équipements pour un quotidien pratique et confortable. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et accueillant comprenant rangements, buanderie, WC indépendant et salle d’eau. Une première chambre complète ce niveau. L’espace actuellement aménagé en salle de jeux constitue un véritable lieu de détente et de convivialité, avec la possibilité de recréer facilement un garage selon les besoins. 1er étage : Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon ouvert, d’une cuisine équipée et d’une salle à manger conviviale. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une belle terrasse profitant d’une vue dégagée sur les reliefs environnants, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en toute saison. Une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent cet étage. 2e étage : Sous toiture, l’espace nuit propose un coin couchage avec cinq lits, idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle de bains. Les atouts :• Environnement recherché au Grand-Bornand • Vue dégagée sur les montagnes • Environ 180 m² au sol • 3 chambres + espace dortoir • Grande pièce de vie lumineuse • Belle terrasse exposée • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Nombreux rangements • Salle de jeux / garage possible • Idéal résidence familiale ou investissement montagne Proche des remontées mécaniques et des commerces, navette gratuite à 300m. Possibilité d’acquérir en complément une habitation indépendante attenante d’environ 130 m². Informations complémentaires sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite :Stéphane Copeta 06 56 68 21 89