Chalet à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m² Le Grand-Bornand

Dans un secteur particulièrement recherché du Grand-Bornand au Nant-Robert, découvrez ce chalet de prestige de 180 m² offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et une exposition idéale jusqu'au coucher du soleil. Ce demi-chalet d'exception, l'une des deux unités d'une copropriété exclusive de deux chalets mitoyens indépendants, s'inscrit dans un cadre calme et préservé, avec une vue panoramique. Le Grand-Bornand, station authentique et de plus en plus cotée, séduit par son art de vivre alpin et sa convivialité à taille humaine. Développant environ 180 m² au sol sur trois niveaux, le chalet séduit par ses volumes lumineux, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité, pensées pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Chauffage au sol par pompe à chaleur, performance énergétique remarquable et équipements modernes complètent ce chalet familial, pensé pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. DESCRIPTION DU CHALET : Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et accueillant comprenant rangements et une très grande buanderie. Une première chambre complète ce niveau avec 1 WC indépendant et salle d’eau. Il y a aussi un espace actuellement aménagé en salle de jeux avec la possibilité de recréer facilement un garage selon les besoins. 1er étage : Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon ouvert, d’une cuisine équipée et d’une salle à manger conviviale. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une belle terrasse profitant d’une vue dégagée sur les reliefs environnants, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en toute saison. Une chambre supplémentaire donnant sur une terrace, une salle d’eau, un dressing, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent cet étage. 2e étage : Sous toiture, l’espace nuit propose un coin couchage avec cinq lits, idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle de bains. Les atouts :• Environnement recherché au Grand-Bornand • Vue dégagée sur les montagnes • Environ 180 m² au sol • 3 chambres + espace dortoir • Grande pièce de vie lumineuse • Belle terrasse exposée sud-ouest • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Nombreux rangements • Salle de jeux / garage possible • Idéal résidence principale, familiale ou investissement locatif montagne Proche des remontées mécaniques et des commerces. Chalet idéalement situé à seulement 5 minutes de la télécabine du Rosay, offrant un accès direct au domaine skiable du Grand-Bornand. Une navette gratuite se trouve à 300 m pour faciliter tous vos déplacements. Vous rejoignez en quelques minutes le golf du Grand-Bornand ainsi que le centre du village, tout en profitant d’un environnement calme et naturel. Le chalet bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur des activités de montagne : ski, randonnées et loisirs en plein air, été comme hiver. Ce chalet se situe au Grand-Bornand, impasse de la motte. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite :Stéphane Copeta 06 56 68 21 89AGENCE BOLIEU