Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.2 m² Le Grand-Bornand

Situé au cœur du Chinaillon, à proximité immédiate des commerces et des pistes, cet appartement de 53 m² se trouve au sein d’une résidence de tourisme 4 étoiles. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon de 6,50 m², de deux chambres avec placards, dont une avec salle d’eau attenante, d’une seconde salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, le bien bénéficie d’une cave, d’un casier à skis et d’une place de parking couverte au sein de la résidence. Vendu entièrement meublé, il est géré dans le cadre d’un bail avec le gestionnaire CGH, incluant un contrat d’occupation et des revenus locatifs garantis. La résidence propose également des équipements accessibles : piscine, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness et espace de soins. Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Avec un revenu locatif de 4 125€ TTC/an. Le contrat est re-négociable lors de la vente. Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique.Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580