Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115 m2 Marnaz
Prix au m² : 3 783 € / m²
Référence 2624
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ – MAISON MITOYENNE RÉCENTE (2022) – 115 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 294 m² – PISCINE – GARAGE AMÉNAGÉ – DPE A En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne de 2022 située à Marnaz, dans un secteur calme et résidentiel, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Développant 115 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie d’environ 40 m², trois chambres avec rangements, un terrain clos de 294 m² avec piscine chauffée ainsi qu’un garage aménagé en pièce chauffée. Lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie (classe A), elle est idéale pour une vie de famille confortable. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Est, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se distingue par son îlot central et sa table à manger intégrée, créant un espace à la fois convivial et pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès à un garage entièrement aménagé en pièce de vie chauffée, offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint…). À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN EXPOSÉ Implantée sur un terrain plat de 294 m², la maison bénéficie d’un extérieur soigné : entrée goudronnée, parcelle entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone. Vous profiterez d’une terrasse exposée Est et d’une piscine hors-sol chauffée, idéale pour les beaux jours. CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Construite en 2022, la maison offre d’excellentes performances énergétiques (classe A) grâce à une isolation de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage. Les menuiseries en double vitrage sont complétées par des volets motorisés et des moustiquaires, garantissant confort et praticité au quotidien. Prix : 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geoportail.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 294 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Montagne
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marnaz à Marnaz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 783 € / m²
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Taxe foncière
360 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
