Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Marnaz

Marnaz – Cadre champêtre, appartement T3 avec jardin et terrasses Sur les hauteurs de Marnaz, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une ferme entièrement rénovée en 2023 composée de seulement 6 lots principaux. Avec son entrée indépendante et son agencement parfaitement pensé, ce bien offre un équilibre idéal entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Un intérieur lumineux et agréable à vivre L’appartement propose deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées au calme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Depuis cet espace, vous accédez à une grande terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 140 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Un bien pratique et confortable L’appartement bénéficie également d’une grande cave de 10 m², d’un stationnement privatif devant le jardin ainsi que d’une place de parking couverte. Le chauffage individuel au sol par chaudière électrique apporte un réel confort de vie, tandis que les faibles charges de copropriété (62 € par mois incluant le fonds de travaux obligatoire) représentent un véritable atout. Les atouts du bien Ce bien séduira les amateurs d’environnement champêtre recherchant le calme, tout en profitant d’une rénovation récente et soignée. Aucun travaux n’est à prévoir. Prix 260 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site : Géorisques Besoin d’une estimation ? Isabelle et Gabrielle, fortes de 20 ans d’expérience sur la vallée de l’Arve, sont à votre écoute pour vous conseiller, vous accompagner et donner des ailes à votre projet immobilier.