Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 232.99 m2 Passy
Prix au m² : 2 357 € / m²
Référence JVMA10000099
Description du bien
Découvrez cette belle maison de plus de 232 m² de surface privative, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans une zone pavillonnaire à proximité de toutes les commodités : écoles, boulangerie, et arrêt de car.\nExtérieurs et aménagements :Profitez de son orientation Sud/Ouest, parfaite pour savourer des moments autour de la piscine semi-enterrée ou sur la grande terrasse récemment rénovée.Les espaces extérieurs comprennent :\n\nCinq places de parking, dont deux couvertes sous un carport.\nUn terrain de pétanque.\nDe nombreux rangements pour sécuriser vos outils et équipements d’entretien.\n\nIntérieur – Rez-de-chaussée :Un espace de vie lumineux de 52 m² vous accueille avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte de 30 m².Le rez-de-chaussée comprend également :\n\nQuatre chambres.\nUne salle de bains.\nUn WC indépendant.\n\nSous-sol :Accessible par quelques marches, le sous-sol propose :\n\nDeux chambres.\nUne salle de cinéma.\nUne salle d’eau et deux WC.\nUne salle de sport équipée d’un sauna.Ce niveau est complété par une grande cave de 19 m², un garage de 22 m², et une chaufferie.\n\nCaractéristiques techniques :\n\nChauffage au fioul avec une bonne isolation (DPE : D/E).\nRevenus énergétiques d’environ 1 200 € par an grâce aux panneaux solaires, selon l’ensoleillement.\nAssainissement communal.\n\nInformations complémentaires :\n\nPrix de vente : 549 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur).\nCharges annuelles : environ 2 580 € pour le chauffage et l’eau chaude.\nDépenses énergétiques estimées : entre 2 580 € et 3 120 € par an, selon les prix moyens de l’énergie en 2021 (abonnement compris).\n\nCette maison spacieuse, parfaitement agencée et fonctionnelle, saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 232.99 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Chaine des Aravis
- Environnement Pavillonnaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marlioz à Passy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 357 € / m²
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Taxe foncière
2 201 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
