Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.91 m² Évian-les-Bains

Appartement T3 avec grande terrasse et vue dégagée sur le lac Léman Découvrez ce bel appartement T3 d’environ 75 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d’Évian-les-Bains, au sein d’une résidence récente construite en 2021, fermée et sécurisée par portail. L’appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et tranquillité, avec notamment : Une surface habitable d’environ 75 m² Un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière Deux chambres lumineuses Une vaste terrasse de 56 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours Une vue dégagée sur le lac Léman Un garage fermé en sous-sol Une résidence récente, moderne et sécurisée Un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités L’appartement dispose de deux chambres confortables et lumineuses, offrant chacune un véritable espace d’intimité : Une première chambre de 11,15 m², accompagnée de sa salle d’eau privative. Une seconde chambre de 17,79 m², bénéficiant d’un dressing et de sa propre salle de bains, pour un confort optimal. Cette configuration est particulièrement appréciable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une cuisine à imaginer selon vos envies : L’un des atouts de cet appartement réside dans la cuisine, qui reste à réaliser. Cette configuration offre à l’acquéreur une véritable liberté d’aménagement, lui permettant de concevoir une cuisine entièrement personnalisée, adaptée à son mode de vie, à ses besoins et à ses goûts. Cuisine ouverte ou indépendante, matériaux, équipements, couleurs et agencement : tout peut être pensé selon vos envies, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Évian-les-Bains, un cadre de vie privilégié Située sur les rives du lac Léman, Évian-les-Bains compte parmi les communes les plus recherchées du Chablais. Mondialement connue pour son eau minérale et son activité thermale, la ville séduit par son élégance, son patrimoine et sa qualité de vie exceptionnelle. La ville offre un environnement particulièrement agréable grâce à : Son front de lac aménagé, propice aux promenades et aux activités nautiques Ses thermes, réputés pour leur offre de bien-être et de santé Son casino, le Palais Lumière et une vie culturelle dynamique Ses parcs, jardins et bâtiments historiques témoins de la Belle Époque Sa proximité immédiate avec les montagnes, permettant de profiter toute l’année de la randonnée, du VTT et des sports d’hiver Une situation idéale entre lac, montagne et Suisse Évian-les-Bains bénéficie également d’une situation géographique stratégique, particulièrement appréciée des actifs transfrontaliers et des acquéreurs internationaux. Lausanne est accessible en environ 35 minutes par bateau, grâce aux liaisons quotidiennes sur le lac Léman. Genève et son aéroport international se rejoignent en environ 45 minutes, offrant un accès facilité aux principales destinations européennes et internationales. Les stations de ski des Alpes, notamment les Portes du Soleil, Bernex et Thollon-les-Mémises, sont également rapidement accessibles. Enfin, la proximité immédiate du centre-ville permet de rejoindre facilement commerces, restaurants, écoles et services. Un appartement à personnaliser dans un environnement recherché Grâce à sa grande terrasse, sa vue dégagée sur le lac, son garage fermé et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité rare à Évian-les-Bains. Un bien récent, fonctionnel et lumineux, offrant en plus la liberté de concevoir sa cuisine sur mesure et de créer un intérieur véritablement personnalisé.