Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.36 m² Évian-les-Bains

Sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, dans un secteur prisé pour son calme et ses panoramas exceptionnels, se trouve un superbe appartement T4 de 85 m² situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2024. Ce bien rare à la vente a été conçu pour offrir à la fois confort de vie, modernité et vue imprenable sur le Lac Léman.   Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent directement sur une terrasse de 30 m². Cet espace extérieur est un véritable prolongement du salon : orienté idéalement, il permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, des soirées d’été et d’un panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes suisses. C’est un lieu de vie à part entière, parfait pour recevoir ou simplement se détendre dans un cadre unique.   L’appartement dispose d’une cuisine neuve, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements. L’agencement a été soigneusement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, chacune bénéficiant d’une belle luminosité et d’une atmosphère paisible. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter cet ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou pour accueillir des invités.   La résidence est récente et répond aux dernières normes de construction, notamment en matière d’isolation phonique et thermique. Elle bénéficie d’un ascenseur et d’un accès direct au parking en sous-sol, où deux places privatives sont attribuées à l’appartement — un véritable atout dans ce secteur.   L’ensemble est élégant, sobre et parfaitement intégré à son environnement naturel. En plus de ses prestations intérieures, ce bien profite d’un emplacement idéal : à seulement 5 minutes du centre-ville d’Évian, il permet d’accéder facilement à toutes les commodités — commerces, écoles, piscine, golf, gare et navettes. Le quartier est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche de la vie locale, ce qui en fait une adresse rare et très appréciée.   La ville d’Évian-les-Bains offre une qualité de vie remarquable. En plus de son cadre naturel unique, elle séduit par sa proximité avec la Suisse : le ferry permet de rejoindre Lausanne en seulement 35 minutes, l’aéroport international de Genève se trouve à une heure de route et les stations de ski des Portes du Soleil sont accessibles en moins de 45 minutes. Cette situation géographique est idéale pour les frontaliers, les familles actives ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.   Évian, c’est aussi une destination touristique prestigieuse : ses thermes réputés, son golf international et des événements de renommée mondiale comme The Amundi Evian Championship attirent chaque année des visiteurs du monde entier. La ville conjugue élégance, nature et dynamisme, tout en offrant une atmosphère paisible et conviviale.   Cet appartement T4 représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, lumineux, avec une terrasse d’exception et une vue panoramique rare, dans une résidence calme et moderne. Que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans une optique d’investissement locatif, il répond à toutes les attentes d’un bien haut de gamme dans un cadre privilégié.   Pour plus de renseignements ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.