Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 147.6 m2 Évian-les-Bains
Prix au m² : 7 792 € / m²
Référence 5
Description du bien
À quelques pas du prestigieux Hôtel Royal d’Évian, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés d’Évian-les-Bains, découvrez une adresse rare : une véritable maison sur le toit offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les montagnes. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement d’exception développe 149 m² habitables prolongés par 110 m² de terrasses idéalement exposées. Entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme, il conjugue élégance contemporaine, confort absolu et prestations de grande qualité. Le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur les espaces extérieurs et le panorama. Un salon TV ainsi qu’un bureau indépendant complètent harmonieusement les espaces de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’un accès direct à une magnifique terrasse de 35 m², véritable prolongement de l’habitation pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. L’espace nuit propose quatre chambres, chacune avec sa salle de bain toilettes privative et son dressing sur mesure, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Entièrement climatisé, ce bien bénéficie également de deux box fermés, de deux places de stationnement extérieures et peut être proposé meublé en supplément. La gare est accessible à pied en 15 minutes, le centre-ville et les quais du Léman en moins de 10 minutes. Genève et son aéroport international se rejoignent en environ une heure, Lausanne en 35 minutes par bateau et les premières stations de ski en seulement 15 minutes. Un bien confidentiel et rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de sérénité et d'un art de vivre unique entre lac et montagnes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 147.6 m2
- 4 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 47
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Exceptionnelle sur le Lac Léman
- Environnement Vue sur le Lac Léman, calme, verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ville Haute à Évian-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
378257 €
