Immeuble à vendre 86 m² Évian-les-Bains

L'agence Barnoud Immobilier Évian vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, de la gare, de l'embarcadère et du lac Léman. L'ensemble se compose d'un local commercial avec vitrine libre de toute occupation en rez-de-chaussée, de deux appartements T2 d'environ 40 m² chacun actuellement loués (550 € HC/mois par logement) ainsi que d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaque appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon ou une terrasse, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une grande chambre de plus de 15 m². Situé en zone UAh (secteur à patrimoine préservé) du PLU d'Évian-les-Bains, ce bien s'inscrit dans un cadre historique valorisant, propice à l'investissement sur le long terme.Des travaux sont à prévoir. Absence de parking et d'ascenseur. Vendu avec locataires en place. Un investissement patrimonial rare au cœur d'Évian-les-Bains, alliant rendement locatif existant et potentiel de développement. Contactez-nous pour organiser une visite !