Appartement à vendre 8 pièces • 6 chambres • 270 m2 Évian-les-Bains
Prix au m² : 3 038 € / m²
Référence IP28843
Description du bien
Vue panoramique sur le lac Léman, emplacement privilégié en plein cœur d'Évian-les-Bains, dernier étage d'une petite copropriété et plus de 270 m² habitables. Ce duplex d'exception réunit des prestations rares sur le marché dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénové avec goût, il offre des volumes remarquables et une distribution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. Réparti sur deux niveaux, il comprend aujourd'hui six chambres, quatre salles de bains, deux salons, une salle de jeux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La véranda de 30 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Une terrasse de 30 m² au calme, complète harmonieusement l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous grâce à une rénovation récente comprenant une isolation performante, le double vitrage, une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air-air assurant également la climatisation et un excellent classement énergétique DPE C. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ses prestations. Un bien rare, alliant emplacement, volumes, confort moderne et vue spectaculaire, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et du débarcadère.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 270 m2
- 6 Chambres
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 15
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bord du Lac à Évian-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 038 € / m²
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Taxe foncière
1 230 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
269714 €
