Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m² Évian-les-Bains

AVANT-PREMIÈRE DE COMMERCIALISATION À Évian-les-Bains, au sein d’un environnement résidentiel privilégié, découvrez VILLAS KALLY, une réalisation intimiste composée de seulement 4 villas neuves, pensée pour offrir un cadre de vie rare face au lac Léman. Située Impasse du Tir au Pigeon, cette nouvelle adresse conjugue architecture élégante, prestations contemporaines et ouverture exceptionnelle sur le paysage lémanique. UNE VILLA PENSÉE AUTOUR DE LA LUMIÈRE ET DE LA VUE Développée sur deux niveaux, la Villa 1 propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Le séjour/cuisine bénéficie de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et surtout de la magnifique perspective sur le lac. Ce niveau accueille également une chambre ainsi que des espaces sanitaires et fonctionnels. Un garage privatif complète l'ensemble. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une belle chambre avec dressing, ainsi que des salles d’eau et salle de bains permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les plans prévoient également un balcon, venant prolonger certaines pièces vers l’extérieur. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE INSPIRÉE DE SON ENVIRONNEMENT VILLAS KALLY adopte une écriture architecturale élégante mêlant enduit minéral, bardage bois, toiture en tuiles terre cuite et menuiseries teinte chêne moyen. Une architecture chaleureuse, parfaitement intégrée à son environnement, avec ce petit supplément d’âme propre aux constructions des rives du Léman. À l'intérieur, les prestations ont été sélectionnées pour offrir confort et qualité au quotidien : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur air/eau, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60 × 60 cm au rez-de-chaussée, parquet stratifié dans les chambres, escalier intérieur en bois verni et équipements sanitaires soignés. Les terrasses seront réalisées en carrelage 60 × 60 cm posé sur plots et les espaces verts privatifs seront engazonnés. La construction répond par ailleurs aux exigences de la RE2020. VIVRE À ÉVIAN, AVEC LE LAC POUR HORIZON Plus qu'une maison neuve, VILLAS KALLY propose une véritable qualité de vie, dans l’une des communes les plus recherchées des rives françaises du Léman. La conception du programme fait la part belle aux extérieurs, à la lumière et aux vues afin de profiter, saison après saison, de cet environnement exceptionnel. Avec seulement 4 villas, VILLAS KALLY conserve une dimension confidentielle particulièrement recherchée pour un programme neuf de ce standing. Villa 1 : 850 000 € Livraison prévisionnelle : 2028 Avant-première de commercialisation Plans, notice descriptive et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir VILLAS KALLY et être parmi les premiers à vous positionner sur cette nouvelle adresse à Évian-les-Bains. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.)