Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 113 m² Évian-les-Bains

AVANT-PREMIERE DE COMMERCIALISATION À Évian-les-Bains, dans un environnement privilégié dominant le lac Léman, découvrez VILLAS KALLY, un programme neuf confidentiel composé de seulement 4 villas individuelles, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Nous vous proposons ici la Villa n°3, une maison familiale aux volumes généreux, répartie sur deux niveaux et bénéficiant d’un jardin privatif, d’une terrasse, d’un balcon et d’un garage. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, largement ouverte vers l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. La conception privilégie la lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la situation exceptionnelle du programme et de son environnement lémanique. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que les espaces fonctionnels nécessaires à la vie quotidienne. Le garage est directement intégré à la villa. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre avec espace dressing, ainsi que de plusieurs espaces sanitaires. La salle de bains bénéficie notamment d’une baignoire et d’une douche, tandis que certaines chambres disposent d’un accès vers le balcon. L'organisation des deux niveaux et l'implantation de la Villa 3 sont détaillées sur le plan de vente. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT VILLAS KALLY répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie d’équipements contemporains : production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, sèche-serviettes dans les salles de bains et volets roulants électriques. Les menuiseries extérieures en finition bois participent pleinement à l’identité architecturale du projet. Les façades associent enduit minéral et bardage bois, apportant aux villas une esthétique contemporaine et chaleureuse parfaitement intégrée à leur environnement. À l’intérieur, les pièces de vie bénéficient d’un carrelage grand format 60 × 60 cm, tandis que les chambres sont prévues en parquet stratifié. Les salles de bains disposent notamment de meubles vasques avec rangements, de douches extra-plates selon plans et d’une baignoire 170 × 70 cm. À l’extérieur, la villa profite de véritables prolongements de la maison : terrasse, balcon et jardin privatif engazonné, pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre exceptionnel d’Évian-les-Bains. Prix de vente : 850 000 €Livraison prévisionnelle : 2028 Un bien rare sur le secteur, réunissant architecture contemporaine, quatre chambres, beaux volumes, espaces extérieurs et situation privilégiée avec vue sur le Léman. Plans, notice descriptive et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir VILLAS KALLY et être parmi les premiers à vous positionner sur cette nouvelle adresse à Évian-les-Bains. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.)