Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Évian-les-Bains

À Évian-les-Bains, dans un environnement privilégié à proximité du lac Léman, découvrez VILLAS KALLY, un programme neuf intimiste composé de seulement 4 villas, mêlant architecture contemporaine, matériaux chaleureux et confort moderne. Nous vous proposons la Villa n°4, une maison familiale répartie sur deux niveaux, bénéficiant de beaux espaces extérieurs, d’un jardin privatif et d’un garage. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une généreuse pièce de vie avec séjour et cuisine, conçue comme le véritable cœur de la maison. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’espace intérieur vers la terrasse et le jardin et permettent de profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement du programme. Ce niveau dispose également d’une première chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée. Un garage directement attenant à la maison complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing, ainsi que deux espaces d’eau avec WC. Cette organisation offre une vraie indépendance aux différents occupants de la maison et rend la Villa 4 particulièrement adaptée à une vie de famille. Le plan de vente présente la distribution complète des deux niveaux ainsi que l’implantation de la villa sur sa parcelle. DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET SOIGNÉES Construite conformément à la RE2020, la Villa Kally n°4 a été pensée pour conjuguer confort thermique et qualité de vie au quotidien.  Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un chauffage au sol et des sèche-serviettes électriques dans les salles de bains.  L’architecture associe des façades en enduit minéral à des éléments en bardage bois, tandis que les menuiseries extérieures finition chêne moyen viennent renforcer le caractère chaleureux et contemporain du projet.  À l’intérieur, les prestations ont été sélectionnées avec soin : carrelage grand format 60 × 60 cm au rez-de-chaussée, parquet stratifié dans les chambres, salles d’eau équipées de meubles vasques avec rangements et douches extra-plates selon plans, peintures blanches et escalier intérieur en bois verni.  À l’extérieur, la villa bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatif engazonné, véritables prolongements de la pièce de vie pour profiter du cadre d’Évian aux beaux jours.  Prix de vente : 750 000 €Livraison prévisionnelle : 2028 Plans, notice descriptive et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir VILLAS KALLY et être parmi les premiers à vous positionner sur cette nouvelle adresse à Évian-les-Bains. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.)