Duplex à vendre 7 pièces • 5 chambres • 129 m2 Lugrin
Prix au m² : 2 714 € / m²
Référence 113
Description du bien
A découvrir sur les bords du lac léman : Cet ensemble d'appartements dans un petite copropriété avec faibles charges de copropriété. Au 3ème et dernier étage, vous disposerez d'un T3 de 50m² carrez rénové composé d'un vaste et lumineux salon-séjour-cuisine donnant accès au balcon avec vue sur les mémises et le port du lugrin, 2 belles chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage, un plateau de 40m² au sol entièrement à aménager avec la possibilité de faire un superbe duplex avec vue sur lac. Ce dernier n'est ni raccordé à l'eau ni à l'électricité, il faudra repartir du 1er appartement en apportant des sous compteurs. Idéal pour de l'investissement locatif courte ou longue durée pour les 2 appartement ou pour un habiter un et louer le second, de grandes et belles opportunités s'offrent à vous. Vous souhaitez davantage de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 20/07/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 154kWh/m²/an. Classe énergétique C.Consommation GES : 4 kWh/m²/an. Le bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 8 lots dont 7 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 129 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée sur le lac et les montagnes
- Environnement Calme et dégagé avec vue imprenable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lugrin à Lugrin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 714 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
