Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 145 m² Publier

  Idéalement située dans un secteur paisible et très recherché, cette maison de charme de 145 m² habitables (240 m² utiles) s’épanouit sur un vaste terrain de 1 389 m². À l’abri des regards et sans aucun vis-àvis, elle offre un cadre de vie privilégié avec sa grande piscine chauffée. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre directement les rives du lac Léman et de se promener dans les parcs d’Amphion, tout en restant à proximité des commodités. La Cité de l’Eau, les commerces de proximité, boulangerie, boucherie, supermarché ainsi que les écoles se trouvent à quelques pas seulement, avec un arrêt de bus accessible en cinq minutes. À l’intérieur, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Une entrée donnant accès au séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec accès à deux balcon terrasse, L’espace nuit se compose de six chambres spacieuses, complétées par trois salles de bains, deux WC indépendants, une buanderie, une cave et un grand garage de 40 m². L’extérieur offre également un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules, avec un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. De récents travaux sont venus renforcer les prestations de cette maison : peinture et sol des chambres, installation d’une pompe à chaleur, remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage et isolation complète de la toiture. Alliant confort, discrétion et proximité du lac, cette propriété est une véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre au bord de l’eau. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/fr/conseillers/haute-savoie/gilles-damevin/416 Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook : https://fb.me/GillesDamevinImoconseil