Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76 m2 Publier
Prix au m² : 6 843 € / m²
Référence 31040
Description du bien
Au cœur des parcs d'Amphion, découvrez cet appartement traversant de 76 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence privilégiée bénéficiant d’un accès direct au lac Léman à travers son parc. Il se compose d’un hall avec placard, d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le parc et le lac. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.Un véritable coup de cœur pour cet appartement bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel, entre lac et espaces verts, au sein de l’un des secteurs les plus prisés d’Amphion-les-Bains. Pour votre confort, un garage fermé et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur pour location saisonnière ou résidence secondaire. Bien soumis au régime de la copropriété : 54 lots d’habitation. Emplacement privilégié proche du lac, cité de l'eau, école et commerces accessibles à moins de 10 minutes à pied. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités).Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En exclusivité avec Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Vue LAC
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Publier à Publier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 843 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
171038 €
