Villa à vendre 7 pièces • 6 chambres • 525 m² Chapeiry

Située à seulement dix minutes du centre-ville d’Annecy, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé et particulièrement confidentiel. Édifiée au sein d’un parc paysager clos d’environ 9 000 m², dont près de 6 000 m² en zone constructible, elle présente un potentiel de valorisation rare. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU), ainsi que le découpage précis des parcelles constructibles, sont disponibles auprès de l’agence. L’accès à la propriété s’effectue par une élégante allée arborée, offrant une arrivée de standing et mettant en valeur le caractère exclusif du lieu. À l’abri de tout vis-à-vis, la demeure profite d’un cadre intimiste, sublimé par une végétation soignée composée d’essences rares et d’un jardin parfaitement entretenu. La villa développe de généreux volumes, avec de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. L’agencement intérieur comprend plusieurs suites, des espaces dédiés au travail et aux loisirs, ainsi qu’une suite invités indépendante, idéale pour recevoir en toute autonomie. Les extérieurs, pensés pour la détente et la convivialité, accueillent une piscine, une dépendance agrémentée d’une cuisine d’été, ainsi que plusieurs garages offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et à seulement vingt minutes du lac d’Annecy, cette propriété conjugue accessibilité et qualité de vie. Cette adresse rare et confidentielle s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’exclusivité, de sérénité et de prestations haut de gamme. Elle offre par ailleurs de multiples perspectives : résidence principale ou secondaire de prestige, développement d’une activité de chambres d’hôtes de standing, ou opération de promotion immobilière grâce à son important potentiel constructible.