Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 236 m2 Cusy
Prix au m² : 3 348 € / m²
Référence 680-2
Description du bien
Coup de coeur pour cette ferme savoyarde rénovée entre Annecy et Aix les Bains. À seulement quelques minutes du centre de Cusy (74540), découvrez cette magnifique ferme savoyarde entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l’authenticité et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses matériaux nobles où le bois et la pierre sont à l’honneur. Édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 1 106 m², la propriété bénéficie d’un entretien irréprochable et d’un cadre de vie paisible. Côté habitation : 236 m² habitables - Rez-de-jardin : vaste hall d’entrée avec dressing, toilettes, spacieuse cuisine dinatoire ouverte sur terrasse couverte et jardin. - 1er étage : superbe pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois central et balcon, suite parentale avec salle d’eau et WC. - 2ème étage : mezzanine avec coin lecture, deux grandes chambres avec rangements, un dortoir, un bureau/atelier, salle de bains et WC. Côté annexes : - Garage de 37 m² - Ancienne écurie de 31 m² (actuellement espace de stockage) - Chaufferie - Bûcher - Combles aménageables d’environ 60 m² Informations complémentaires : - Chauffage : chaudière à copeaux de bois avec silo (faible consommation et trés bon DPE) - Fibre optique - Tout à l'égout - Portail électrique - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Alarme - Courant triphasé - Nombreux espaces de rangements Parfaitement située entre Annecy et Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes des commodités de Cusy, 45 minutes de Genève, cette propriété saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie serein, sans renoncer à la proximité des services et des grands axes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, Contactez Christele Viant au O6 82 05 19 66RSAC 848 370 698 Une annonce du groupe RD IMMO.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 236 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cusy à Cusy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 348 € / m²
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Taxe foncière
1 017 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259846 €
