Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 197 m² Cusy

CUSY, entre Annecy et Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied, découvrez cette authentique propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et montagne. Implanté sur un terrain plat et arboré d’environ 1 170 m², cet ancien corps de ferme séduit immédiatement par le charme de l’ancien : pierre, volumes généreux, terrasse pavée, cachet authentique et nombreuses possibilités d’évolution. Avec ses volumes généreux et sa configuration actuelle répartie en deux logements, cette propriété s’adapte à de nombreux projets de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant espace et confort, à un projet intergénérationnel permettant d’accueillir parents ou enfants en toute indépendance, ou encore à des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif complémentaire grâce à l’appartement indépendant. L'habitation principale d’environ 138 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée d’environ 50 m², idéale pour les moments en famille, avec un accès direct à la magnifique terrasse exposée plein sud. Une cuisine séparée complète cet espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose actuellement 5 chambres, avec possibilité d'en créer une supplémentaire. Deux salles d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. En complément, un appartement indépendant d’environ 59 m², avec terrasse privative. Un véritable atout pour accueillir de la famille, loger un adolescent ou des proches en toute autonomie, créer un revenu locatif complémentaire, ou encore exercer une activité indépendante. Cet espace peut également être agrandi grâce à un grenier attenant ou relié à l’habitation principale selon votre projet. En rez-de-chaussée, un vaste espace annexe d’environ 80 m² ouvre encore de nombreuses perspectives : agrandissement de la surface habitable, création d’un appartement de plain-pied, atelier, activité professionnelle, espace bien-être, salle de jeux ou stockage. Cusy est un village particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et sa situation stratégique entre Annecy et Aix-les-Bains, avec un accès rapide vers Genève et Chambéry. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, où chacun pourra imaginer un projet de vie unique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 (EI) Une annonce du Groupe RD IMMO.