Maison de village à vendre 2 pièces • 1 chambre • 165 m² Cusy

Entre Annecy et Aix-les-Bains, au cœur du village de Cusy, découvrez ce corps de ferme mitoyen plein de caractère, offrant une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, dans un cadre à la fois authentique et pratique. Le bien développe actuellement environ 160 m² sur deux niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace d’environ 60 m² peut accueillir un garage, un atelier, du stockage ou être intégré à votre futur projet d'habitation. À l’étage, un vaste plateau d’environ 100 m² offre une belle liberté d’aménagement. La hauteur au faîtage d’environ 8 mètres permet également d’envisager la création d’un troisième niveau sous toiture : mezzanine, salon cathédrale, suite parentale ou espace de vie supplémentaire. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement sont déjà présents dans le bâtiment. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant côté champs, offrant un environnement agréable et bucolique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre du village. Vous êtes à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Cusy, avec un accès facile à Annecy, Aix-les-Bains et l’autoroute A41 en direction de Genève et Chambéry. Que vous souhaitiez créer une maison familiale, un lieu de vie atypique, une résidence secondaire ou réaliser un projet patrimonial, ce bien offre une véritable liberté de conception. Pour découvrir le potentiel de ce lieu et échanger sur votre projet, contactez Christele Viant au 06 82 05 19 66. Rsac EI 848 370 698 Une annonce du GROUPE RD IMMO