Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 133.41 m2 Gruffy
Prix au m² : 2 811 € / m²
Référence PAVMA30000127
Description du bien
Amoureux de nature et de tranquillité? Vous recherchez un emplacement unique, sans voisin proche (mis à part des moutons et des vaches), avec une vue à couper le souffle? Vous aimez les travaux et façonner un bien à votre image pour qu'il prenne de la valeur ? Alors, lisez la suite... Située à Gruffy, dans un environnement paisible et rare, cette maison complète de 133,41 m² construite en 1972 par les propriétaires actuels allie calme, confort et potentiel. Elle se compose d'un T4 de 80 m² au R+1 et d'un T2 au RDC. Le T2 de 53,50 m² est actuellement loué (bail en cours jusqu'à fin janvier 2028, revenu locatif de 500 € HC/mois) – idéal pour un complément de revenu ou pour aider à financer votre projet. !!! A retenir : • Potentiel de plus-value !!! environnement rare qui va continuer à prendre de la valeur foncière • Vue à couper le souffle!!! panoramique sur le Jura suisse et les Bauges • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate des axes autoroutiers (8 minutes en voiture de l'entrée Chaux/Balmont autoroute A41) • Revenu locatif existant • Travaux à prévoir Charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 133.41 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée sur campagne et Jura Suisse
- Environnement Calme et privatif
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gruffy à Gruffy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 811 € / m²
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Taxe foncière
494 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123345 €
