Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 143 m2 Orcier
Prix au m² : 4 189 € / m²
Référence V30000379
Description du bien
Venez découvrir en exclusivité chez Authentique Agency, cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d’Orcier, celle-ci bénéficie de la triple exposition et d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 082 m², cette propriété propose un vaste espace extérieur permettant de nombreux aménagements, notamment l’implantation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel d’exception. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : boiseries, cheminée, poutres apparentes, autant d’éléments qui lui confèrent un véritable charme montagnard. Au rez : agréable pièce de vie lumineuse et conviviale avec accès à une terrasse bien orientée, grande cuisine meublée, idéale pour les moments de partage, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, WC séparés. À l’étage : une pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou une suite parentale, une grande chambres et une chambre d'amis. Une dépendance complète l’ensemble, idéale pour un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Un garage vient également parfaire ce bien. Cette maison dispose d’un fort potentiel et nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son charme et devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire (emprise au sol de 30 %). Ancien DPE (2013) : E (énergie) – C (GES) Nouveau DPE en cours possiblement en D et C. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son environnement, sa superficie de terrain et ses possibilités d’évolution.À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 143 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1908 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Orcier à Orcier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 189 € / m²
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Taxe foncière
1 250 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
