Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.95 m2 Groisy
Prix au m² : 5 004 € / m²
Référence 2165
Description du bien
L’agence évidence habitat est heureuse de vous proposer ce charmant appartement T3 d’environ 70 m² (66,95 m2 en loi Carrez), offrant un cadre de vie agréable et authentique. Idéalement situé à Groisy Le Plot, ce logement bénéficie d’une entrée indépendante et se présente dans un esprit de maison mitoyenne, au sein de l’ancienne douane de Groisy. Datant de 1800, cette bâtisse pleine de caractère a été entièrement réhabilitée en 2008, permettant de conserver le charme de l’ancien tout en offrant un confort de vie actuel. Son jardin privatif d’environ 70 m² constitue un véritable atout. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ! Une cave ainsi que deux places de parking extérieures privatives viennent compléter ce bien. Un appartement atypique et plein de charme, idéal pour les personnes à la recherche d’un logement avec extérieur et entrée indépendante, dans un cadre chargé d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique au sol I Pas de procédures en cours I 29 LOTS principaux au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1600 €. Logement à consommation énergétique optimisée de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1550 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Nous vous attendons nombreux pour vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66.95 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 70 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 29
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sans vis à vis
- Environnement calme/champetre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Groisy à Groisy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110188 €
