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Appartement à vendre 8 pièces • 5 chambres • 184 m2

1 400 000 €

Appartement à vendre 8 pièces • 5 chambres • 184 m2 Annecy

1 400 000 €

Prix au m² : 7 609 € / m²

Référence  20241005

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NOVAO

4 annonces

Annecy

Description du bien

Dans un immeuble de caractère, situé au second étage sur cinq, ce bien actuellement destiné à un usage professionnel, aménagé avec des matériaux de qualité et dans une configuration optimisée, peut être exploité en l'état, ou bien transformé en logement avec un coût travaux mesuré. En l'état, 7 bureaux spacieux ainsi qu'une salle de réunion, s'organisent autour d'un vaste espace d'accueil. Une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un balcon complètent la distribution. Un plan d'agencement a été réalisé pour une distribution en habitation, permettant de proposer 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine séparée, un salon-séjour, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. La création d'une master Room serait envisageable en limitant le nombre de chambres à 4. Non communicables, une chambre de bonne (sans arrivée ni évactuation d'eau), ainsi qu'un grenier, se trouvent au 5ème et dernier étage. En complément, un studio avec mezzanine et vue sur les toits d'Annecy, se situe au 5ème et dernier étage (Le réglement de copropriété n'autorise pas la location des annexes situés en dernier étage). Enfin, une cave est proposée en sous sol, ainsi qu'un parking privatif et un garage (les stationnements sont situés dans des copropriétés à proximité - 100m). * vous cherchez des bureaux prets à l'emploi, élégants et idéalement placés ? ce produit est utilisable sans frais d'aménagements et dans des conditions optimales. ** vous cherchez une belle surface à un emplacement prisé pour créer des espaces de vie ++ ? les espaces proposés ainsi que ses annexes et le stationnement associé, en font une opportunité rare.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 184 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 5 étages
    • Garage
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue 2ème étage en angle de rue en secteur urbain
    • Environnement Résidentiel coeur de ville

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Centre Ville à Annecy

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

1 400 000 €

Prix au m² : 7 609 € / m²

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Vos mensualités
4 802 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    460 487
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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