Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 190 m2 Annecy
Prix au m² : 6 579 € / m²
Référence 1436
Description du bien
Maison de ville de standing – Calme absolu à deux pas du centre Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes à pied du cœur d’Annecy, cette propriété rare à la vente allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Surface habitable de 200 m² – Terrain paysager de 408 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au premier niveau : Une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec salon cathédrale, cheminée, et une cuisine ouverte élégamment aménagée. Accès direct à une belle terrasse-balcon surplombant le jardin arboré. Côté nuit : 5 chambres (avec possibilité d’en créer une 6e selon vos besoins) 3 salles de bains, 3 WC, confort et intimité pour toute la famille. En complément : Un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, salle de jeux (ou chambre), chaufferie, cave, rangements… Une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, où chaque espace a été optimisé avec soin. Le tout dans un secteur paisible, sans sacrifier la proximité des commodités, écoles et transports. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour une visite privée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 579 € / m²
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Taxe foncière
2 060 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
411149 €
