Appartement à vendre 1 pièce • 19.04 m2 Annecy
Prix au m² : 7 700 € / m²
Référence JVAP10000137
Description du bien
ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Ce loueur meublé de 19,04 m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale. Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur. Compte tenu des travaux à venir, l’appartement répondra aux normes énergétiques actuelles. Le loyer de plus de 623,5€/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu’en 2027. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. Rendement à plus de 5,2%. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 55 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 440€ La taxe foncière de 680€ Prix avec frais agence : 146 600€ Estimation des frais d’acquisition (frais de notaire) : 11 100€ Classe Energétique C “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ”
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19.04 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 55
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Centre ville
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48220 €
