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Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 90.87 m2

366 500 €

Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 90.87 m2 Annecy

366 500 €

Prix au m² : 4 034 € / m²

Référence  FF152

decoration todo
2F-IMMO Francis

21 annonces

Annecy

Description du bien

Votre futur investissement coup de cœur à Seynod : coliving cosy et rentable ! À seulement 5 minutes d’Annecy (la jolie Venise des Alpes), découvrez cet appartement lumineux de 91 m², entièrement rénové en 2022. Traversant et débordant de bonnes ondes, il combine charme et rentabilité : actuellement en coliving, il génère un revenu mensuel confortable de 1800 €. Une pépite à ne pas laisser passer ! Situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur (idéal pour garder la forme sans abonnement), cet appartement comprend : Un séjour-cuisine lumineux de près de 19 m², parfait pour partager de bons moments (ou des plats réchauffés, pas de jugement ici). 4 chambres (16, 13, 11 et 10 m²), parfaites pour accueillir vos colocataires avec espace et style. Des menuiseries modernes avec volets roulants électriques, pour garantir à chacun sa tranquillité. Un chauffage éléctrique Les petits plus qui vous feront craquer : Un balcon de 7 m² pour les apéros, les barbecues ou votre coin nature. Une cave de 18 m², idéale pour stocker des vélos, skis ou cartons de souvenirs. Une localisation stratégique : à deux pas des écoles, commerces et transports. Un investissement avec des avantages multiples : Une surface généreuse et rénovée. Un système de coliving déjà en place, générant 1800 € de revenus par mois. La qualité de vie d’un bien situé à Seynod, proche d’Annecy. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez vite votre agence pour programmer une visite avant que cet appartement ne trouve un autre propriétaire ! Référence FF152 (P.S. : Comme toujours, les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur Géorisques.)

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 90.87 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 3 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 8
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST
    • Environnement Centre Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Seynod Centre à Annecy

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

366 500 €

Prix au m² : 4 034 € / m²

  • Charge de copropriété
    70 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1257 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    120549
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
2F-IMMO Francis

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