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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.57 m2

1 090 000 €

exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.57 m2 Annecy

1 090 000 €

Prix au m² : 12 307 € / m²

Référence  5277

decoration todo
ALK IMMO ANNECY

45 annonces

Annecy

Description du bien

Rare à la vente ! L'agence vous propose un spacieux type 4 intégralement rénové par un architecte d'intérieur composé d'une cuisine intégralement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à une terrasse avec vue sur le parc des Raisses. L'appartement dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'une autre salle d'eau et d'un wc séparé. L'atout majeur de cet appartement réside en son immense terrasse privative avec vue panoramique sur les montagnes et le parc, située sur le toit de la copropriété. Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux à deux pas du lac dans une copropriété de standing où un ravalement de façade, une isolation par l'extérieur, un remplacement des menuiseries seront à la charge du vendeur et réalisés prochainement. En annexes le bien dispose d'un garage double avec porte motorisé, d'une place privative en extérieur ainsi que d'une cave. Charges de copropriété : 2 262 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 114. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 88.57 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Terrasse
    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Local à vélo
    • Etage 5
    • Bâtiment de 5 étages
    • Garage
    • Cave
  • Copropriété

    • STANDING

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Annecy-le-Vieux Sud à Annecy

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

1 090 000 €

Prix au m² : 12 307 € / m²

  • Charge de copropriété
    188 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 596 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
3 738 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    358 522
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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