Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Annecy
Prix au m² : 7 917 € / m²
Référence CAR880
Description du bien
CAROLI Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces 120 m² proche de tous commerces et commodités, en 6ème et dernier étage d'une construction de standing de 2023, Le Luminance. Cet appartement d'exception et son Lumicene bénéficie d'un séjour de 51 m2 baigné de lumière, d'une belle cuisine avec ilot central et une terrasse de 61 m2 panoramique avec vue dégagée, accessible depuis toutes les pièces. Suite parentale de 18 m2 comprenant chambre, dressing et salle de bain avec WC, seconde partie nuit comprenant deux chambres 16m2 et 11m2 avec rangents, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Un grand Cellier sur le palier accompagne ce bien. Le Garage fermé et en sous sol est inclus dans le prix de vente. Surface : 120m² Prix du bien : 950 000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles de copropriété: 3840 € chauffage et eau chaude compris Chauffage central au gaz de ville diffusé par des radiateurs dans chaque pièce. DPE : B GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe Fonciere 1400€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marylène (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 920 898 905) au 06.08.22.97.53 ou par mail : marylene@caroli-immo.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue Panoramique & Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Novel à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
312473 €
