Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.87 m2 Annecy
Prix au m² : 5 425 € / m²
Référence ME/MVAO
Description du bien
Beaux volumes, double exposition sud-est et cuisine moderne font un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ce très grand T4. Grâce à ses baies vitrées dans toutes les pièces, chaque espace bénéficie d’un accès direct à l’une des deux terrasses (11 m² et 14 m²), offrant une luminosité exceptionnelle et une véritable continuité entre intérieur et extérieur.- Salon-séjour de 23 m²- Cuisine équipée de 10,5 m²- 3 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec accès terrasse- Deux grandes terrasses pour profiter du soleil toute la journée (exposition sud-est)- Cave privative de 6 m²- Résidence sécurisée avec local à vélosInformations pratiques :- Chauffage collectif- Charges de copropriété : 897 €/trimestre (chauffage + entretien des parties communes + local à vélos inclus)- Taxe foncière : 1 227 €- Copropriété de 120 lots (dont 60 d’habitation répartis en deux montées) – Pas de procédure en cours- DPE : C | GES : C (diagnostics réalisés le 9 juin 2025) -/ Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 270 € et 1 780 € / an- Honoraires d’agence à la charge des vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.87 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 10 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Novel à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
171038 €
