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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m2

518 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m2 Annecy

518 000 €

Prix au m² : 6 642 € / m²

Référence  2149

decoration todo
Immobilière des 2 Lacs

27 annonces

Annecy

Description du bien

Rare à la vente ! L’Agence Immobilière des 2 Lacs est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique 3 pièces complètement rénové situé au 8 étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Découvrez ce bel appartement T3 de 78,11 m², idéalement placé au cœur de la ville d’Annecy, à proximité immédiate de la Place des Romains et du centre commercial Courier. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée, d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Ses atouts : un étage élevé avec vue dégagée et luminosité exceptionnelle, traversant et une cave privative en sous-sol, la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. Cet appartement allie confort de vie, fonctionnalité et emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie annécienne. Bien en copropriété comprenant 3 lots : un appartement, une cave et un grenier. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 3024 euros. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs. DPE E. Référence mandat Exclusif 2149. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : L’Agence Immobilière des 2 Lacs au 06 32 64 56 79.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 78 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 8
    • Bâtiment de 8 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Exposition OUEST
    • Vue Montagnes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Romains à Annecy

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

518 000 €

Prix au m² : 6 642 € / m²

  • Charge de copropriété
    243 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    863 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1777 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    170380
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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