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Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 94.29 m2

354 000 €

Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 94.29 m2 Annecy

354 000 €

Prix au m² : 3 755 € / m²

Référence  3456

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Grands Champs Immobilier

8 annonces

Épagny

Description du bien

Un duplex familial baigné de lumière, avec balcon de chaque côté, au 4ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Idéalement situé sur les hauteurs de CRAN-GEVRIER, ce grand appartement de 121m2 utiles (94 m2 carrez) en duplex offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Dès l'entrée, on apprécie la distribution fluide des pièces : cuisine indépendante avec accès balcon, pièce de vie double (salon+salle à manger) donnant sur un deuxième balcon, trois chambres, salle de bain et WC mmséparés. A l'étage, une quatrième chambre avec sa salle de bain privative et un bel espace bureau sous les toits, parfait pour le télétravail ou coin lecture. Exposition traversante Nord-Sud. Cave en annexe CONTACT AGENCE : Anne KREMER 07.58.63.23.12 ou Pauline CALDEIRA 06.14.52.85.29

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 94.29 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • 2 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • 2 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 4
    • Bâtiment de 4 étages
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition NORD-SUD
    • Vue AGREABLE DEGAGEE SANS VIS A VIS

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois à Annecy

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

354 000 €

Prix au m² : 3 755 € / m²

  • Charge de copropriété
    221 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1214 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    116437
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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