Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Annecy

*RARE Opportunité*APPARTEMENT*T4*90m2*Cave*SEYNOD*ANNECY* Mandat Exclusif, AU CŒUR DE SEYNOD / ANNECY. Immense T4 à RÉNOVER. Situé au troisième étage, avec ascenseurs à 5 minutes à pied du centre de SEYNOD. Cet appartement T4 - Superficie « Carrez » : 82,82 m² - Superficie hors « Carrez » : 7,84 m² Dont une Cave de : 4,20 m², Offre un accès rapide et facile à tous les petits commerces et à vos loisirs. Vous pourrez vous garer sur un grand parking très pratique, agréable et arboré. Baignant de Lumière, Cet Appartement a un énorme potentiel ! Il est également très spacieux et bien desservie. Vous aurez un charmant hall d’entrée. Derrière sa porte, se trouve un long couloir, avec une pièce de type laverie / cellier à sa gauche. Un peu plus loin sur la droite, il dispose d’un toilette séparé. Sa cuisine est indépendante et assez vétuste. Nous avons, une première chambre avec un balcon. Ensuite, une grande salle à manger à la fois salon, avec un balcon qui possède une agréable vue. Un couloir mène à la salle de bain qui comporte un lavabo et une baignoire, sans fenêtre. Enfin, deux autres chambres composent le Bien. A disposition : Une cave privative, un local vélos communs et un local poubelles pour tous le bâtiment. - Compter environ 60 euros / mois pour le chauffage. - Eau : Compter 40 euros / mois. - Électricité : Compter 40 euros / mois. - Taxe foncière : 800 euros. - Charges de copropriétés : 120 euros / mois. Le Bien est raccordé au tout à l’égout. Diagnostics DPE : D - GES : C Les plus : La proximité des commerces et des commodités.Jolie hall commun, local vélos. Présence d’un cabinet médical implanté au sein de la résidence et d’un cabinet dentaire. Bâtiment avec ascenseur si besoin. Bien très spacieux offrant un bon niveau de confort une fois rénové.De belles chambres, de la clarté. Prix de vente : 275 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Ne tardez pas ! C'est un vrai coup de cœur.Un appartement à RENOVER COMPLETEMENT idéal pour un bon chez soit au cœur de Seynod, aux portes d'Annecy. Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? En Exclusivité contactez rapidement Marion de l'Agence : M Concept IMMOBILIER par téléphone ou en MP. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! Mandat EXCLUSIF.