Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 153 m² Annecy

Au cœur de la Vieille-Ville d’Annecy, dans le quartier animé et historique du Château et de la rue Sainte-Claire, découvrez ce superbe appartement traversant de 153 m² à vendre, situé au premier étage d’un immeuble du XVIII? siècle, sans ascenseur.À l’abri du tumulte de la ville, il bénéficie d’un calme rare et d’une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle.Dès l’entrée, une galerie élégante distribue les espaces de manière fluide. Le salon fait face à une salle à manger aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable, des parquets d’époque, de délicates moulures et d’élégantes cheminées.La cuisine aménagée s’ouvre sur une terrasse de 28 m² exposée Sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur et partager des moments conviviaux.L’espace nuit comprend, une chambre spacieuse avec accès extérieur, une salle de bain indépendante, un dressing, un bureau.Le plan offre la possibilité de réagencer les pièces selon vos besoins.La lumière traversante et l’atmosphère paisible font de ce lieu un subtil équilibre entre appartement de réception et maison de campagne. La cour intérieure assure une tranquillité remarquable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.Idéal pour une vie citadine dans un cadre serein et préservé, ce bien unique est une opportunité rare à Annecy.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.