Triplex à vendre 3 pièces • 3 chambres • 62.43 m2 Annecy
Prix au m² : 6 520 € / m²
Référence FF169
Description du bien
Bienvenue dans l’un des secrets les mieux gardés d’Annecy : « Le Triplex de Notre Dame », un appartement plein de charme niché au cœur de la vieille ville, à deux pas du lac et des ruelles animées. Proposé par 2F-Immo, ce cocon atypique rénové avec goût en 2025 est une véritable invitation à poser ses valises… ou à lancer une location de rêve ! Ce que vous allez adorer : Un style chaleureux et une déco soignée qui mêle authenticité et modernité Une surface Carrez de 49,59 m² (et 62,43 m² en surface utile) pour vivre confortablement Deux niveaux indépendants pour plus de flexibilité : idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un mix des deux ! Niveau 1 : un séjour-chambre baigné de lumière, une cuisine moderne et cocooning entièrement équipée, une salle d’eau avec WC Niveau 2 (avec accès indépendant) : un second séjour-chambre + une mezannine, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC – parfait pour vivre à deux ou louer séparément sans compromis sur le confort. Vendu prêt à vivre ou à louer immédiatement. Aucun travaux à prévoir, juste à profiter ! Emplacement de rêve : En plein cœur du quartier Notre-Dame, entre canaux, pavés et façades colorées À deux pas du marché, des commerces, des écoles, des transports et du lac d’Annecy L’ambiance unique de la « Petite Venise des Alpes » à votre porte Envie de visiter ou d’en savoir plus ?
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.43 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Vue Vieux quartiers
- Environnement Centre Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
133870 €
