Triplex à vendre 3 pièces • 3 chambres • 62.43 m2 Annecy
Prix au m² : 6 183 € / m²
Référence FF169
Description du bien
Bienvenue dans l’un des secrets les mieux gardés d’Annecy : « Le Triplex de Notre Dame ». Cet appartement plein de charme est niché au cœur de la vieille ville, à deux pas du lac et des ruelles animées. Proposé par 2F-Immo, ce cocon atypique, rénové avec goût en 2025, est une véritable invitation à poser ses valises… ou à lancer une location de rêve. Vous serez séduit par son style chaleureux et sa décoration soignée, qui marie avec élégance authenticité et modernité. Sa surface Carrez de 49,59 m², complétée par 62,43 m² en surface utile, offre un cadre de vie confortable et astucieux. Le bien se compose de deux niveaux indépendants, offrant une flexibilité rare. C’est l’idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un usage mixte. Le premier niveau accueille un séjour-chambre baigné de lumière, une cuisine moderne et cocooning entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second niveau, accessible indépendamment, propose un autre séjour-chambre avec mezzanine, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC. Parfait pour vivre à deux ou louer séparément, sans compromis sur le confort. Vendu prêt à vivre ou à louer immédiatement, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste qu’à en profiter. Son emplacement est tout simplement exceptionnel. En plein cœur du quartier Notre-Dame, vous serez entouré de canaux, de pavés et de façades colorées. Le marché, les commerces, les écoles, les transports et le lac d’Annecy sont à quelques pas seulement. L’ambiance unique de la « Petite Venise des Alpes » s’offre à vous, au quotidien. Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Je suis là pour vous guider.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.43 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Vue Vieux quartiers
- Environnement Centre Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126963 €
