Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 27.45 m2 Annecy
Prix au m² : 2 915 € / m²
Référence 384
Description du bien
APPARTEMENT T1 MEUBLÉ - PROCHE LAC & MONTAGNE - EN RÉSIDENCE SÉNIORS - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE Appartement T1 meublé d'une surface habitable de 28m² environ, situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée et ouverte sur le séjour-chambre. Idéalement située entre lac et montagne, la résidence seniors « Les Balcons d’Annecy » bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. Elle propose un large éventail de services de qualité : piscine intérieure chauffée, restaurant, salon de détente, espace beauté, et bien plus encore. Bail commercial en cours : Loyer annuel : 4 945 € HT soit 5 440 € TTC- Staut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des provisions sur charges 2025 : 906 €/an. CRITÈRES DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : ANNBLC-2728
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 27.45 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Seynod Périphérie à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 915 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26314 €
