Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 257 m² Annecy

Rare à Annecy : calme olympien pour cette maison de ville au charme italien de 1923, rénovée avec élégance et prestations haut de gamme, à 5 min du centre d'Annecy A cinq minutes en vélo du centre Courier et de la gare d’Annecy, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure, entièrement rénovée avec un soin particulier, séduit par son élégance et son charme intemporel. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette demeure de 156 m² habitable prend place sur un terrain généreux de 734 m², piscinable, offrant confort, luminosité et authenticité. Elle se compose d'une cuisine américaine tout équipée, une salle à manger, un salon séjour avec une cheminée, cinq chambres, deux salles de bains modernes, trois WC et d’un sous-sol complet de 59m2. La rénovation a été réalisée avec des prestations sur mesure et un design raffiné, sublimé par un escalier suspendu, véritable pièce d’art architecturale, apporte une touche contemporaine et unique au cœur de la maison. À l’arrière de la maison, un batiment indépendant est constitué d'un studio (T2) de 23 m² entièrement rénovée accueille chaque année un locataire, complétée par un atelier de 10m2 et un local à vélos de 8m2qui renforcent la praticité du lieu. Cette propriété, alliant cachet historique, élégance et prestations contemporaines, est une opportunité rare sur le marché annécien. Un bien d’exception, idéal pour une famille en quête de sérénité à deux pas du centre-ville. Le prix est de 1 249 920€, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D | GES : D, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940€ et 4020€ Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC n°931 907 083 EI). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr