Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 53 m2 Annecy
Prix au m² : 9 755 € / m²
Référence ALV9
Description du bien
Situé sur la très prisée avenue d’Albigny, cet élégant appartement de 53 m² offre un cadre de vie unique au bord du lac d’Annecy. À quelques pas seulement du Paquier et du centre-ville, il bénéficie d’une adresse exceptionnelle où tout se fait à pied. Ce deux-pièces généreux séduit par sa luminosité et son atmosphère apaisante. Le séjour de 16 m² est attenant à un hall d’entrée de 5,45 m², avec possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie de plus de 21 m². Baigné de lumière, il s’ouvre sur un balcon orienté face au lac, offrant une vue dégagée. L’appartement, en excellent état, se situe au sein d’une résidence de standing récemment rénovée et isolée, garantissant confort et sérénité. En annexe, une vaste cave de 19 m² complète ce bien, ainsi que l’accès à un parking de copropriété sécurisé (non privatif). Les charges annuelles de chauffage s’élèvent à 1 760 €, au sein d’une copropriété de 76 lots. Un appartement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy, idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre au bord de l’eau ou un investissement patrimonial de premier choix. N'attendez plus pour venir le visiter !!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53 m2
- 1 Chambres
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 154
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
170051 €
