Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Annecy
Prix au m² : 6 942 € / m²
Référence 41134
Description du bien
En exclusivité, découvrez cet appartement de type 4 de 85m² situé au sein d'un petit immeuble de standing édifié en 2016 sur la commune de Pringy. Le bien se compose d'une entrée avec un rangement, une pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur le salon, 3 chambres avec placards (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bain avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un bel extérieur de 35m² exposé d'Est en Ouest complète ce bien avec 15m² de terrasse et 20m² de balcon qui fait le tour de l'appartement. Appartement coup de coeur sans travaux, lumineux avec sa triple exposition, possède de nombreux rangements ! Les huisseries sont en double vitrage, les volets sont électriques. Le système de chauffage se fait par le biais de radiateurs alimentés par une chaudière à gaz collective. En annexes : une cave et un spacieux garage de 18m² avec porte automatique (valorisé 30'000€) inclus. Local à vélo et grand parking de copropriété collectif. L'immeuble de 12 logements est composé majoritairement de propriétaires. Les charges sont de 220€ / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière 2025 est de 1271€. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Le portail pour clôturer le parking est en cours d'installation (voté et déjà payé). Charges prévisionnelles annuelles : 2'640€.Diagnostic énergétique : C 98 kWh / m2 / an.Diagnostic gaz à effet de serre : C 17 kgco2 / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 100
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pringy à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
