Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 185 m2 Annecy
Prix au m² : 4 811 € / m²
Référence 022502
Description du bien
Annecy sud, à 2 pas des accès autoroutiers à à 10 minutes du centre ville,'coup de coeur' pour cette belle villa cossue de 165 m2 habitables implantée dans un magnifique parc paysagé et arboré d'environ 2500 m2... Comprenant un sous-sol complet avec garage double, salle de sport, un bureau, un atelier, cave à vin et chaufferie. De plain pied, une entrée, cuisine équipée, salle à manger avec accès à une terrasse sud/ouest, coin salon avec chenimée et mezzanine, une chambre, un dressing, une salle de douche et un wc. A l'étage, dégagement, 3 chambres, une salle de bains et un wc... Chauffage au fioul chaudière basse température de 2016 en parfait état et aux normes, poêle à granulés récent (2021), chauffe-eau thermodynamique (2019), isolation performante, menuiseries aluminium avec double vitrage à rupture de pont thermique. Le tout sans aucune anomalie électrique ni trace d’amiante. DPE D (189 kWh/m².an) – GES D (29 kg CO?/m².an)Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 318 € et 3 136 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Seynod Périphérie à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 811 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
