Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.44 m2 Annecy
Prix au m² : 7 418 € / m²
Référence 28A
Description du bien
Rare à la vente ! superbe appartement en attique de 100 m² et sa terrasse de 55 m² surplombant la ville. Situé dans une résidence de standing de 2023, ce très bel appartement, aux prestations haut de gamme, se situe au 6ème et dernier étage et offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes. Le hall d'entrée franchi, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m² proposant un espace salon-salle à manger et une cuisine équipée semi ouverte. Ce bel espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m² à la vue dégagée sans vis à vis. La visite se poursuit par l'espace nuit, s'ouvrant également sur la terrasse afin de profiter de l'extérieur dès le réveil. Il se compose d'une belle suite parentale de plus de 24 m² comprenant une grande chambre, un grand dressing aménagé et une Salle d'eau avec douche et WC, de 2 chambres de 10.38 et 13.5 m² avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Coté pratique, une buanderie, un grand placard dans l'entrée et un cellier sur le palier complètent ce bien. Ce bien concilie parfaitement la vie citadine et les attraits de notre belle région. Il est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac est à seulement 2km. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage et l'eau chaude. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Frais de mutation réduit dans le cadre d'une SCI possible information sur demande. Des renseignements, une visite contactez moi !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100.44 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 80
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue sans vis à vis dégagée sur la ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Novel à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 418 € / m²
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Taxe foncière
1 755 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
245045 €
