Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.62 m2 Annecy
Prix au m² : 7 413 € / m²
Référence NJVAP1380150935
Description du bien
À vendre, très bel appartement trois pièces de 65 m² situé dans une résidence de standing livrée en 2022. Ce bien rare combine le confort de la vie urbaine et le calme absolu. Idéalement exposé, il profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée. L’appartement se distingue par sa pièce de vie moderne et chaleureuse, deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et des prestations soignées dans l’ensemble du logement. L’immeuble dispose d’un ascenseur et répond aux dernières normes énergétiques, avec un excellent DPE. La localisation est un vrai atout : à seulement trois minutes à pied du centre Courier, dix minutes de la vieille ville et à proximité immédiate des écoles Carnot, Romains et Saint-Joseph, ainsi que des collèges et lycées. Tout se fait à pied : commerces, médecins, cinéma, transports en commun. L’accès aux grands axes est simple et rapide pour quitter la ville facilement. Une cave complète le bien et un garage est disponible en supplément.C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible au cœur de la ville, dans un quartier en plein développement, à fort potentiel. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.62 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 57
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Romains à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 413 € / m²
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Taxe foncière
1 048 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157552 €
