Villa à vendre 8 pièces • 4 chambres • 200 m2 Annecy
Prix au m² : 4 000 € / m²
Référence 0910202502
Description du bien
Idéalement située à seulement 5 minutes du centre d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville offre un superbe potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 689 m², agrémentée d’une piscine et d’un abri de jardin. Avec une surface totale de 299 m², la maison se compose de trois niveaux à réinventer selon vos envies. Sous-sol semi-enterré (95,92 m²) : un garage double, un atelier et deux caves, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de sport, espace de loisirs, stockage…). Rez-de-chaussée surélevé (84,06 m²) : un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Cet espace peut être facilement transformé en un T4 fonctionnel et convivial. 1er étage (101,34 m²) : un dégagement avec dressing, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC et une pièce annexe, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. En résumé, cette maison peut devenir une vaste habitation familiale de plus de 200 m² habitables ou être divisée en plusieurs logements selon votre projet. Le jardin arboré, sa piscine et son abri de jardin complètent ce bien rare sur le secteur, à quelques pas seulement du cœur d’Annecy. DPE G, actuellement chauffée au fioul, il faudra changer le système de chauffage et vous pourrez peut être bénéficier de ma prime Renov. N'hésitez pas à nous contacter afin de pouvoir la visiter sans tarder : 0768713386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 689 m2
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Parc des Sports à Annecy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 000 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
263135 €
