Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 90.11 m² Annecy

Mandat Exclusif*SUPERBE Appartement T5*4 Chambres*ANNECY En avant première, SUPERBE Appartement T5 comportant 4 chambres et 2 places privatives goudronné et couverte à ANNECY.A la vente uniquement par Marion Salvi, Gérante de l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Aux portes des grands axes routiers, d'Annecy, proche de Genève. De l'entrée et de la sortie d'autoroute d'Annecy Sud, à 5 minutes de grandes départementales. Vous serez dans une CHARMANTE résidence de type Corps de Ferme, rénovée en 2012. Situé au premier étage du Bâti, Votre T5 comporte une entrée très agréable et la pièce de vie est très SPACIEUSE ! Amateur(s) de cuisine, vous aurez des ameublements récents et modernes, faites sur mesure par un professionnel.Surface de 90,11 m2 en Loi Carrez (dont 37,71 m2 de cuisine ouverte sur le séjour) + 36.07 m2 Hors Carrez soit au Totale 126,18 m2 d'Appartement. L'appartement baigne de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées double-vitrage, il est également très bien isolé. Volets roulants électriques, velux électriques, nombreux spots basse consommation, il comporte de belles prestations, dont du chauffage au sol. Enfin, vous pourrez profiter pleinement de votre grand balcon et aménager votre petit chez vous. A l'étage, vous aurez un grand et large couloir qui dessers un toilette indépendant, 4 grandes chambres, votre salle de bain, avec une grande baignoire, un lavabo double vasque et un sèche serviette. Vous serez charmés par les poutres apparentes, et les hauteurs sous plafond. La Taxe foncière est de 1 000 euros. Le Bien est conforme et raccordé au tout à l'égout.Il dispose d'un local à vélos commun. Les Diagnostics DPE : E et GES : CLes gros plus : Arrêt de bus, écoles, lycées et commerces situés à 5 minutes à pied du Bien ! Vous êtes aux portes de la Ville, des entrées et sorties d'autoroutes. Prix de vente : 435 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Ne tardez pas ! C'est un vrai coup de cœur.Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? En Exclusivité contactez rapidement Marion. M Concept IMMOBILIER par téléphone uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! Mandat EXCLUSIF.