Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126 m2 Annecy
Prix au m² : 4 120 € / m²
Référence 1471
Description du bien
T5 Duplex de 126 m² avec jardin – Vieux Seynod (Annecy) Rénové intégralement aux normes RE2020 par EDEN HOME Situé au cœur du quartier résidentiel du Vieux Seynod, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien unique, mêlant charme et modernité : Entièrement rénové en 2024 par EDEN HOME, ce duplex de 126 m² au sol (env. 90m² Carrez) occupe le 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Composition du bien : Spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le bassin annécien. 3 chambres au premier niveau. Espace modulable sous combles (2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins). Jardin privatif de 120 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée : garage fermé + cave/buanderie totalisant 40 m². Prestations et confort : Rénovation complète aux normes RE2020 Pompe à chaleur air-eau DAIKIN Plancher rafraîchissant et chauffant Volets motorisés Isolation performante garantissant confort et économies d’énergie Atouts majeurs : Environnement calme et recherché Dernier étage, sans vis-à-vis Confort d’une maison, sans les contraintes Vue montagne et prestations modernes Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 120 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée sur Annecy et Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Seynod Périphérie à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
170709 €
