Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.11 m2 Annecy
Prix au m² : 7 961 € / m²
Référence 241
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente « Max », un appartement coup de cœur de type 2, de plus de 47 m². Idéalement situé au cœur d'Annecy, entre vieille ville et quartier commerçant, à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du lac, « Max » a posé ses valises au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère. Traversant, ce bien plein de charme se compose d'un salon lumineux avec parquet massif et poutres apparentes, d'une chambre indépendante avec rangement, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas, s’ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest donnant sur une cour intérieure dégagée et calme, ainsi que d'une salle d'eau. La rénovation récente de l'appartement lui permet de présenter un diagnostic de performance énergétique, classé D aujourd’hui, qui passera en C à compter du 1?? janvier 2026, vous permettant d'envisager sereinement l'avenir. En annexes, un réduit et un grenier de plus de 20 m² au sol vous offrent des espaces de rangement supplémentaires. Et, fait rare en centre-ville, la cour pavée permet de se stationner ponctuellement quand vous en avez besoin. Plein de charme, calme mais aussi facile à vivre au cœur de la ville, « Max » sera parfait pour une première résidence principale ou un pied-à-terre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 47.11 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue sur les toits
- Environnement Centre historique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123345 €
