Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.38 m2 Annecy
Prix au m² : 4 625 € / m²
Référence ALV19
Description du bien
Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 vendu loué, avenue de Genève, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété calme sans ascenseur, l’appartement de 42 m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle de bain. Un rafraîchissement global permettra d’augmenter l’attractivité, d’améliorer la performance locative et de sécuriser la valeur patrimoniale du bien. Les Atouts : - Vendu loué rentabilité immédiate - Travaux de rénovation = fort potentiel de revalorisation (loyer futur + valeur marché) - Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique - Cave + Local vélos + parking de copropriété - Secteur avenue de Genève : très forte demande locative Une opportunité sécurisée dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.38 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Environnement urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Romains à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64468 €
