Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.72 m2 Annecy
Prix au m² : 4 205 € / m²
Référence 5376
Description du bien
Dans un secteur calme d’Annecy à la limite d’Annecy-le-Vieux, appartement traversant de 3/4 pièces, au 2ème étage d’un petit immeuble au fond d’une impasse. L'appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’un double séjour très lumineux donnant sur un grand balcon/terrasse exposé Sud-Ouest à la vue sur le parc arboré de la copropriété, d’une cuisine séparée donnant sur un autre balcon à la vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis, de deux chambres avec placards intégrés, dont une donnant sur la terrasse, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L'appartement est modulable et une 3ème chambre peut facilement être recréée. En annexes, une très grande cave complète ce bien et un garage est proposé en sus. Un local à vélos accessible sans marches depuis l’extérieur et un grand parking sont également à disposition dans la copropriété. Charges de copropriété : 2 651 €/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 62. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.72 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 62
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Novel à Annecy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
122687 €
